Fremtidens energiløsning i større boligutviklingsprosjekter. Jåtten Øst II som case

Skanska Bolig og Jåttå Utbyggingsselskap (JUS) planlegger utbygging av 650-700 boliger i et nytt 180 dekar stort boligområde på Jåttå, i Hinna Bydel ca 9 km sør for Stavanger sentrum. Utbygger har ambisjoner om et prosjekt med meget lavt energibehov og lav miljøbelastning. Det er i denne rapporten utredet et konsept der bebyggelsen utføres som passivhus, og hvor varmebehovet dekkes av fornybar energi. Passivhus har et oppvarmingsbehov som ikke overskrider 15 kWh/m²år. Med et så lavt energibehov er det mulig med en drastisk forenkling av varmesystemet i boligene, og dermed også en betydelig kostnadsreduksjon. Passivhuskonspetet innebærer meget godt isolerte konstruksjoner uten kuldebroer, superisolerte vinduer, en bygningskropp uten luftlekkasjer, samt et balansert ventilasjonssystem med høyeffektiv varmegjenvinning. For å dekke det resterende varmebehovet med fornybar energi foreslås det en kombinasjon med solfangere og biopelletskjel som dekker hele varmebehovet (både romoppvarming og tappevannsoppvarming). Solfangere plasseres lokalt på hvert bygg, og med varmeakkumlering i hver blokk/bygg. Biopelletskjel plasseres i en energisentral for hele utbyggingen, og distribuerer varme i et lokalt nærvarmenett. Når ikke solvarme kan dekke varmebehovet, fases varme fra biopelletkjelen inn som såkalt spisslast. Solvarmen dimennsjoneres så den kan dekke varmebehovet de fire varmeste månedene (primært tappevann). Økonomiske beregninger viser at nærvarme-løsningen med kombinasjonen sol-bio er en konkurransemessig god løsning sammelignet med andre varmeløsninger inkludert fjernvarme. Denne løsningen har også desidert laveste klimagassutslippet (CO₂) sammenlignet med alternative løsninger som er studert.