Feil og mangler ved prosjektering og bygging kan i ytterste konsekvens føre til sammenbrudd av en konstruksjon, men dette er heldigvis forholdsvis sjelden. Langt vanligere er det at feil, mangler og uheldige løsninger gir et sluttresultat (nybygg eller ombygging) som er langt dårligere teknisk og/eller funksjonelt enn det som er ønskelig.

Mange feil er gjengangere. Omfanget av byggskader som oppdages etter overlevering av bygget, er av SINTEF Byggforsk anslått til ca. 5–10 % av byggekostnadene på landsbasis. Ytterligere ca. 5 % går med til å utbedre feil og mangler før overlevering.

I et enkeltprosjekt til 100 mill. vil besparelsene være i området 1,2–3 mill. hvis man antar at systematiske og forebyggende tiltak, som for eksempel prosjektgjennomgang, kan redusere kostnadene knyttet til byggskader med 30 %.

SINTEF Byggforsks erfaringer viser at så mye som ca. 60 % av byggskadene stammer fra programmerings- og pr­o­­sjek­teringsfasen. Prosjektgjen­nom­gan­gen er mest effektiv når den
også om­fat­ter tidlige faser av et byg­­gepro­sjekt.

Ofte initieres gjennom­­­­­gan­­gen for sent i byggepro­ses­sen, f.eks. når detaljtegnin­ge­ne er lagd. Endringer gir da betydelige merkostnader. SINTEF Bygg­forsk anbefaler derfor en flerdelt gjennomgang f.eks. ved gitte milepæler som vist på figuren til høyre.

Hva tilbyr SINTEF Byggforsk?

SINTEF Byggforsk kan hjelpe til med å identifisere de kritiske delene av et prosjekt. Prosjektgjen­nom­gangen tilpasses hvert enkelt byggeprosjekt i samarbeid med oppdragsgiver. Opplegget vil også variere i forhold til når i prosjektet gjen­nom­gangen gjen­nom­føres.

Prosjektgjen­nom­gang kan med fordel også omfatte andre forhold enn tekniske detaljløsninger og forebygging av byggskader. Hva som bør inklu­deres, vil variere fra pro­sjekt til prosjekt.

SINTEF Byggforsk utfører ikke direkte prosjektering. Alle oppdrag rapporteres skriftlig og behandles konfidensielt i samsvar med oppdragsgivers øns­ker.

SINTEF Byggforsk tilbyr prosjektgjen­nom­gang innen følgende hovedområder:

• Byggeteknikk, inkl. konstruk­sjons­­løsninger, materialvalg og byg­nings­detaljer som beslag, vin­duer og dører
• Bygningsfysikk, inkl. fukt og varme
• Klimatilpasning av bygningskon­struksjoner
• Byggeprosess
• Bygningers tilpasningsdyktighet
• Tilgjengelighet for alle / universell utforming
• Materialvalg
• Brannsikring
• Lyd
• Energi
• Sanitær og våtrom
• Inneklima, inkl. ventilasjon, belysning og renhold
• Miljø og miljøkjemi
• Fundamentering